Apartmanlara Vergi Numarası Almak Zorunlu mudur?

Apartman, site ya da plaza gibi toplu yaşam alanlarında, insanların rahat ve konforlu bir şekilde yaşayabilmesi, toplu yaşam alanının ihtiyacı olana gerekli bakım, onarım ya da düzenlemelerin yapılabilmesi için mutlaka bir yönetim bulunması gerekmektedir. Ülkemizde Apartman Yönetimi Kanunu veya Apartman Yönetmeliği olarak bilinen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre sekiz veya sekizden bağımsız fazla bağımsız bölüme sahip toplu yaşam alanlarında bir yönetimin bulunması zorunlu hale getirilmiştir. Ayrıca söz konusu kanunda yönetimin nasıl kurulacağından başlayarak kurulacak yönetimin kat maliklerine ve kiracılara karşı sorumlu oldukları bütün görevler de bütün detayları ile belirlenmiştir. 

Apartman yönetiminin söz konusu toplu yaşam alanında gerekli bakım, onarım ve tamirat işlemlerinin gerçekleştirilmesi, gerekli güvenliğin ve huzurun sağlanmasının yanı sıra başka önemli görevleri de bulunmaktadır. Bu görevlerden bazıları da yerine getirmesi gereken mali görev ve sorumluklarıdır. Bu görevler arasında aidat düzenlemeleri, gerekli mali defterlerin tutulması, gelir-gider hesaplamaları gibi görevler bulunmaktadır. Apartman yönetiminin mali görev ve sorumlulukları arasında yer alan bir diğer konu ise apartmanlarda vergi numarası alınmasının sağlanmasıdır. 

Vergi numarası ya da bilinen diğer adı ile vergi kimlik numarası, vergi mükellefi tüzel veya gerçek kişilerin, kamu kurumlarında vergi öderken kullandıkları numaraya verilen isimdir. Kişiye veya kuruma özel yani başka herhangi bir kişi veya kurum tarafından kullanılamayan vergi numarası söz konusu kişi ve kurumların vergi doğurabilecek işlemlerinin takip edilebilmesi açısından önem taşımaktadır. Finansal birçok işlemde, bankacılık işlemlerinde, noterde yapılan işlemlerde, sigortacılık, icra takip, tapu ve tescil işlemlerinde vergi numarası kullanılmaktadır. 

Apartmanlarda vergi numarası alınması ise vergi mükellefiyeti ortaya çıkaracak durumlar söz konusu değil ise zorunlu değildir. Aynı zamanda apartman yönetimlerinin Kurumlar Vergisi, Gelir Vergisi ya da KDV ile ilgili bir yükümlülüğü de bulunmuyor. Apartmanda sadece bir adet bina görevlisi çalışıyor ise yine apartmanın vergi mükellefiyeti bulunmamaktadır. Bu durumda da vergi numarası almak gerekmez. Ancak söz konusu apartmanda çalışan sayısı bir kişiden fazla ise bu durumda stopaj, gelir vergisi kesintileri söz konusu olacağı için apartmanlarda vergi numarası alınması zorunluluğu oluşur. 

Apartmanlara Nasıl Vergi Numarası Alınır?

Apartmanlara vergi numarası alınabilmesi için öncelikle apartman yönetiminin toplanarak vergi numarası alınması ile ilgili bir karar alması ve bu karar defterine aldığı bu kararı noterden tasdik ettirmesi gerekmektedir. Sonrasında ise apartmanın bağlı bulunduğu vergi dairesine dilekçeyle birlikte başvurarak vergi numarası alınabilmektedir. 

Apartmanlara Vergi Numarası Almak İçin Dilekçe Örneği

Apartmanlarına vergi numarası alma zorunluluğu bulunan apartman yönetimleri aşağıdaki dilekçe örneğinden faydalanabilirler:

Bağlı Bulunulan Vergi Dairesi Müdürlüğü’ne hitaben; ‘’ …..İli …… İlçesi………. Adresinde bulunan apartmanımızda vergi numarası alınması konusunda karar aldık. Dilekçemizin ekinde noter onaylı karar defterini ibraz ederiz. İş bu tutanak oy çokluğu/oy birliği ile ...../....../.......... Tarihinde imza altına alınmıştır. Gereğinin yapılmasını talep ederiz.’’ 

Apti ekibi olarak bu yazımızda apartmanlara vergi numarası almak zorunlu mudur ve apartmanlara nasıl vergi numarası alınır soruları ile apartmanlara vergi numarası almak için dilekçe örneği hakkında detaylı cevaplar vermeye çalıştık. Umarız faydalı bir yazı olmuştur. Apartmanlara vergi numarası almak zorunlu mudur, apartmanlara nasıl vergi numarası alınır ve benzeri içerikler için sitemizde bulunan diğer yazılarımıza da göz atabilirsiniz. Apti’nin site, plaza ve blok yönetimleri için sunduğu çözümler ile ilgili daha detaylı bilgi alabilmek için 0 850 777 50 30 telefon numarası üzerinden veya [email protected] mail adresinden bizlere ulaşabilirsiniz.